☝️Как правильно принять квартиру у наймодателя
❗Первое, удостоверьтесь в том, что наймодатель вправе заключить договора найма. Проверьте документы, устанавливающие право собственности на объект и паспорт собственника.
👉Если квартиру сдают по доверенности, в ней должно быть прописано право на сдачу квартиры.
👉Если у нанимателя есть время, желательно заказать выписку из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним. Тогда сразу станет ясно, имеет ли наймодатель право сдавать жилье.
🕵️Перед заселением осмотрите квартиру не только на предмет визуальных недостатков, но и на предмет работоспособности.
👉Закройте и откройте окна, краны, проверьте исправность коммуникаций, осмотреть стояки и удостовериться, что нигде не течет.
👉Проверьте работоспособность счетчиков горячего и холодного водоснабжения.
👉Проверьте вентили газовой плиты, узнайте, где перекрывается газ, убедитесь в исправности запорной арматуры.
👉Нелишне включить телевизор и убедиться в целостности экрана.
👉Проверьте технику на работоспособность — стиральную машину, посудомойку, микроволновку, холодильник с морозилкой и кондиционер.
👉Следует также оценить работоспособность всех розеток.
👉Если диваны раскладные, то раздвиньте и снова соберите, проверьте, что механизмы работают, — это касается всех предметов мебели, где есть какие-то механизмы.
☝️Избежать проблем помогут фотографии.
👉На этапе выезда из квартиры недобросовестные наймодатели могут потребовать денежного возмещения за те недостатки, которые уже были в квартире до заселения.
👉Поэтому обнаруженные недочеты фиксируйте и отправлять фотографии наймодателю через мессенджер или на электронную почту.
