☝️Одной из задач агента по недвижимости является оценка имущества клиентов.
☝️Нельзя установить оптимальную цену лишь на основе догадок и предположений.
👉Квалифицированные агенты реко-мендуют определенную цену покупки или продажи только после тщательного анализа состояния жилья, его местоположения, инфраструктуры, удобств и функциональных возможностей.
👉При формировании цены также необходимо учитывать экономические факторы и уровень конкуренции в данном регионе.
🧐Свое мнение относительно цены агенты высказывают только после сопоставления особенностей и характеристик недвижимости клиента с другими объектами, аналогичными по своим качествам, недавно проданным и выставленным на продажу в данный период.
☝️Информация о проданной недвижимости, скорее всего для собственника будет недоступна. По-этому собственнику следует опираться на недвижимость выставленная в продажу в данный момент.
🧐На сленге агента это называется – анализ конкурентного рынка.
☝️В результате такого анализа собственник должен задать себе 4 вопроса:
✅Кто мои конкуренты?
✅Могу ли я с ними конкурировать?
✅На какой из объектов конкурентов моя недвижимость похожая больше всего?
✅Какая цена в рекламе привлечёт максимальное количество обращений со стороны потенциальных покупателей по сравнению с моими конкурентами?
