ЗАДАТОК может превратиться в АВАНС
☝️Согласно п.6 ст.446 ГК ПМР: Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
☝️Согласно п.3 ст.346 ГК ПМР прекращение основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.
❗Предварительный договор купли-продажи (далее по тексту - ПДКП) или основной договор купли-продажи (далее по тексту - ДКП) - это основное обязательство, ❗Соглашение о задатке - это способ обеспечения исполнение основного обязательства.
☝️Поэтому, если к моменту окончания срока, установленному в ПДКП, основной договор купли-продажи не заключен, то обязательства по ПДКП прекратились (в силу того, что ни одна из сторон не направила требование о заключении основного ДКП) - в этом случае задаток становится авансом и подлежит возврату.
👉В отличие от задатка, который содержит в себе 3 функции: обеспечительную, доказательственную и платёжную, аванс имеет только одну функцию - платёжную.
