Статьи ГК ПМР определяют, что если до окончания срока, установленного в ПДКП, основной договор купли-продажи не заключен, то обязательства по ПДКП прекращаются, и задаток становится авансом и подлежит возврату. Аванс имеет только платежную функцию, в отличие от задатка, который содержит в себе 3 функции: обеспечительную, доказательственную и платежную.

Договор купли-продажи недвижимости можно написать вручную, но текст должен быть разборчивым и не иметь исправлений. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются законом. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы с подчистками, зачеркнутыми словами и другими исправлениями, а также документы, исполненные карандашом или имеющие серьезные повреждения.

Статья 1184 ГК ПМР устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Положения данной статьи относятся к случаям наследования и определяют права супругов, не заключавших брачный контракт. При наследовании по закону после смерти наследодателя, имеющего жену, дочь и сына, они получат по 1/3 имущества, принадлежавшего наследодателю, которое будет являться 1/2 общего имущества супругов. Консультации по оформлению сделок с недвижимостью, узаконению перепланировки и продаже недвижимости в Тирасполе бесплатны.

Статья описывает последствия не заключения основного договора купли-продажи, если стороны уже заключили предварительный договор купли-продажи и согласовали существенные условия ОД. Если ОД не будет заключен в срок, задаток должен быть возвращен покупателю. В статье также описывается, как избежать споров о виновности и как доказать свою невиновность в случае спора.

Агент по недвижимости должен тщательно анализировать состояние жилья, его местоположение, инфраструктуру, удобства и функциональные возможности для определения оптимальной цены покупки или продажи. При этом необходимо учитывать экономические факторы и уровень конкуренции в регионе. Анализ конкурентного рынка поможет определить конкурентов, их возможности и цены на аналогичные объекты недвижимости, что позволит задать оптимальную цену для привлечения максимального количества потенциальных покупателей.

Расписка в получении денег является необходимым документом при проведении сделок с недвижимостью. Она подтверждает оплату за недвижимость и уменьшает риск оспаривания сделки по безденежности. Для того, чтобы расписка имела юридическую значимость, необходимо ее правильно составить. Расписка не требует обязательного нотариального заверения.

Статья 195 Гражданского кодекса Республики Молдова устанавливает, что сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств, может быть признана недействительной по иску потерпевшего. При этом потерпевшему возвращается все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Также потерпевшему возмещается причиненный ему реальный ущерб.

При принятии квартиры от наймодателя необходимо проверить документы на право собственности, осмотреть квартиру на предмет работоспособности и визуальных недостатков, оценить работоспособность техники и розеток. Фиксируйте недочеты и отправляйте фотографии наймодателю, чтобы избежать проблем при выезде.